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del 31/07/2019


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Normativa

Per il bonus recupero edilizio il comodato deve essere registrato
Regime fiscale dei sistemi oscuranti
La casa ereditata con il bonus fiscale non può essere locata
Conseguenze fiscali della registrazione del compromesso
La "cedolare secca" vale per le locazioni inferiori ai trenta giorni
Successione e cedolare secca, nessuna sorpresa per l'erede

Notizie

Per l'ISTAT aumentano le compravendite e i mutui

Notizie dall'associazione

Destinare il 5 per mille ad Assocond-Conafi
Assistenza alla revisione dei conti condominiali
La sede di Milano chiude per ferie estive

Permessi edilizi

Imposta di bollo e pratiche edilizie

Risparmio energetico

L'utilizzo delle fonti rinnovabili gode dei favori del Fisco
Chiarimenti sulla cessione dell'ecobonus

L'ESPERTO RISPONDE

Casa e Condominio - Assemblea

Vivo in un condominio costituito da tre appartamenti, un giardino, due box sotterranei, due terrazzi a piano terra sovrastanti i box sotterranei. Questi due box confinano con la recinzione condominiale. I due terrazzi sovrastanti i box sono di proprietà di chi è proprietario dei box. Ora si pone il problema di mettere un telo oscurante lungo tutto un lato della recinzione del condominio (proprio quella che in parte percorre perimetralmente i due box) , e la maggioranza ha deciso per tale intervento. L'amministratore dice che la spesa è a carico di chi vuole mettere l'oscurante e non è divisibile secondo i millesimi di proprietà generale, ossia chi ha votato contro la spesa (quindi la minoranza) non deve contribuire all'acquisto dei teli. Nell'atto notarile di acquisto si evince che i terrazzi sovrastanti i box sono di proprietà di chi ha il box, non si parla anche delle recinzioni. A mio avviso, le recinzioni sono condominiali poichè delimitano perimetralmente il condominio, quindi la spesa dell'oscurante che viene posto su un lato della recinzione andrebbe suddiviso tra tutti i condomini. E' giusta questa mia considerazione?