L'esperto risponde - Locazione
Riparazioni


No, le riparazioni di piccola manutenzione dipendenti dal deterioramento causato dall’uso sono a carico del conduttore. Se si rende necessaria una riparazione, e questa non rientra tra quelle poste a suo carico, è fatto obbligo al conduttore di avvisare tempestivamente il locatore di questo incombente. Tuttavia, se si tratta di riparazione urgente, può provvedervi direttamente

Il terzo acquirente dell’immobile locato ha diritto di richiedere al conduttore il risarcimento dei danni, se conseguenti alla mancata riparazione della cosa locata, che, pur se verificatisi prima della compravendita, siano ancora sussistenti e si manifestino in un deterioramento permanente della cosa. Questo diritto non esaurisce con la cessazione della condotta illecita, ma perdura sino all’esistenza delle conseguenze da essa causate.