Compravendita - Fisco
11/05/2015
Bonus "prima casa" per i garage e depositi vicino all'alloggio


È possibile usufruire dell’agevolazione prima casa anche per l'acquisto delle pertinenze dell’abitazione principale. L’Iva agevolata al 4% (punto 21, tabella A, parte II, DPR n. 633 del 1972) spetta, limitatamente a una per ciascuna categoria, per le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, destinate a servizio della casa (nota II-bis all'articolo 1 della Tariffa, parte I, DPR n. 131 1986). Non è però possibile usufruire dell’agevolazione nell’ipotesi in cui la pertinenza non possa essere oggettivamente destinata in modo durevole a servizio od ornamento dell’abitazione principale. Tale circostanza ricorre, ad esempio, quando il bene pertinenziale è ubicato in un punto distante o addirittura in un comune diverso da quello dove è situata la prima casa (circolare Agenzia Entrate n. 38 del 2005).