Casa e Condominio - Fisco
09/07/2015
Vendita "prima casa" e riacquisto abitazione principale a titolo gratuito


Il trasferimento infraquinquennale dell’immobile acquistato usufruendo dell’agevolazione prima casa comporta la decadenza dal regime di favore. La perdita del beneficio non opera qualora il contribuente, entro un anno dall’alienazione effettuata prima del decorso del quinquennio, acquisti un altro immobile da adibire a propria abitazione principale. Non è necessario che il riacquisto sia a titolo oneroso: anche se lo stesso avviene a titolo gratuito, si evita la decadenza dal beneficio (risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n. 49/E del 2015). Resta fermo l’ulteriore requisito dell’utilizzo del nuovo immobile come dimora abituale del contribuente (circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 31/E del 2010).