Compravendita - Mutui
04/11/2015
Non tutte le tipologie d'interessi passivi sono detraibili


Gli interessi passivi sono detraibili soltanto se sostenuti in dipendenza di mutui garantiti da ipoteca su immobili. Non danno invece diritto a detrazione gli interessi pagati a fronte di un prefinanziamento acceso nelle more della stipula del mutuo ipotecario per l’acquisto della casa di abitazione, in quanto si tratta di un’operazione finanziaria diversa da quella di mutuo, anche se a essa collegata. E' irrilevante se le due operazioni sono effettuate presso lo stesso istituto di credito o presso due diverse banche (vedi la circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 50/E del 2002).