Locazione - Fisco
22/09/2016
Il funzionamento del bonus fiscale per gli alloggi acquistati per la locazione


La deduzione, pari al 20% del prezzo di acquisto delle unità immobiliari residenziali destinate alla locazione, è subordinata, tra l’altro, alla durata del contratto. L’unità immobiliare acquistata deve essere, infatti, destinata, entro sei mesi dall’acquisto o dal termine dei lavori di costruzione, alla locazione per almeno otto anni, con carattere continuativo (vedi l'articolo 21, comma 4, lettera a, del D.L. n. 133 del 2014). Può considerarsi rispettato il requisito della durata minima del contratto di locazione non solo nell’ipotesi in cui il contratto abbia tale periodo di efficacia per esplicito accordo delle parti, ma anche nel caso in cui sia la legge a prevedere una proroga di diritto almeno fino a otto anni (vedi il paragrafo 1.13 della circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 3/E del 2016).