Compravendita - Normativa
22/01/2018
Quando si vende la casa si cede pure il bonus per il recupero edilizio


In caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di recupero edilizio, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare (vedi l'articolo 16-bis, comma 8 del Testo Unico dell'Imposta sui Redditi). Tenuto conto della finalità perseguita dalla norma, per evitare che situazioni analoghe abbiano un diverso trattamento fiscale, sebbene il legislatore abbia utilizzato il termine “vendita”, la disposizione trova applicazione in tutte le ipotesi in cui si ha una cessione dell’immobile e, quindi, anche nelle cessioni a titolo gratuito, quale la donazione (vedi la circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 57 del 24 febbraio 1998, paragrafo 4).