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21/03/2018
Il mercato immobiliare è in ripresa ma moderata


Il mercato immobiliare italiano si sta lentamente avvicinando al punto di svolta; il dinamismo delle compravendite non ha ancora trainato i prezzi, nonostante qualche segnale di svolta seppur sporadico.
A inizio 2018 l’indice medio di performance del segmento abitativo, risultante dall’andamento dei 13 mercati intermedi, ha continuato a recuperare posizioni portandosi su valori prossimi al punto di “equilibrio ciclico”. Ciò può essere assunto come punto di svolta da una condizione recessiva ad una espansiva.
Nei 13 mercati intermedi analizzati, a differenza di quelli metropolitani, nell’ultimo anno i valori immobiliari oltre a ridursi hanno fatto registrare un rallentamento del trend di recupero, sia dei prezzi di compravendita (in media -1,2% la variazione 2017-2018 per il nuovo e -2% quella dell’usato) che dei canoni di locazione.
I mercati intermedi presentano un generalizzato ritardo del processo di recupero delle posizioni pre-crisi rispetto a quelli maggiori.
Fonte: NOMISMA società di studi economici