Casa e Condominio - Fisco
12/07/2018
In quali casi si trasferisce casa e bonus fiscale


In linea generale, si ricorda che nell’ipotesi di “vendita” dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di recupero edilizio, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita, per i rimanenti periodi d’imposta, salvo diverso accordo delle parti, all’acquirente persona fisica (vedi l'articolo 16-bis, comma 8 del Testo Unico dell'Imposta sui Redditi). Sul punto, è stato precisato che l’espressione “vendita” deve intendersi riferita a tutte le ipotesi in cui si realizza una cessione dell’immobile, anche a titolo gratuito (quindi anche in caso di donazione come chiarito nella circolare del Min. Finanze n. 57 del 24 febbraio 1998, paragrafo 4).
Inoltre, è stato chiarito che le medesime considerazioni valgono anche nell’ipotesi di permuta poiché, in base all’articolo 1555 del codice civile, “le norme stabilite per la vendita si applicano anche alla permuta, in quanto siano con questa compatibili” (vedi la circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 25/E del 19 giugno 2012, paragrafo 1.2).